O JAVORKE

Projekt JAVORKA ponúka výstavbu 14 nadštandardných radových rodinných domov s garážou na Nevädzovej ulici v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda.

Rodinné domy tvoria ucelený blok radovej zástavby. Veľkou výhodou je oddelenie rodinných domov prostredníctvom garáže, so zdvojenou spoločnou stenou.

Rodinné domy disponujú veľkorysou úžitkovou plochou 146,86 m2, vrátane garáže 25 m2. Postavené sú na pozemkoch o výmere 366 – 531 m2.

Na dvoch podlažiach ponúkajú celkovo 5 izieb rozdelených na dennú a nočnú časť. Denná časť sa nachádza na 1. NP a ponúka okrem priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou aj pracovňu, kúpeľňu a technickú miestnosť. Na 2. NP sa nachádza nočná časť, ktorú reprezentujú spálňa, 2 izby, kúpelňa, toaleta a terasa nad garážou prístupná z 2 izieb.

zahrada_vtacia_01_res

14 Rodinných domov

14 Rodinných domov

Projekt Javorka prináša v lokalite Javorová alej 14 rodinných domov, ktoré spolu tvoria ucelený blok radovej zástavby. Veľkou výhodou je oddelenie rodinných domov prostredníctvom garáže so zdvojenou spoločnou stenou.

Pozemky 366 – 531 m2

Pozemky 366 – 531 m2

Rodinné domy sú postavené na rovinnatých pozemkoch o výmere 366 m2 až 531 m2.

Všetky inžinierske siete

Všetky inžinierske siete

Rodinné domy sú napojené na všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet. V lokalie Javorová alej sú ďalej vybudované: verejné osvetlenie, chodníky a pozemné komunikácie.

Kolaudácia 4.Q 2018

Kolaudácia 4.Q 2018

Rodinné domy budú postavené v prevedení "HOLODOM" a skolaudované v 4.Q 2018.

LOKALITA

Obec Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda ponúka svojim obyvateľom bohatú občiansku vybavenosť.

Obec je obklopená chránenou prírodnou rezerváciou – Šúrsky prales s náučnými  chodníkmi a cyklotrasami. Blízke golfové ihrisko, jazdecký a tenisový klub Vám umožnia aktívne oddychovať pri športe.

Najväčšou prednosťou tejto lokality je nepochybne blízkosť novovybudovanej základnej školy s materskou škôlkou a moderného detského ihriska s komunitným grilom.

V pešej dostupnosti sa okrem už uvedeného nachádzajú potraviny COOP Jednota, Tesco, OC Monar, lekáreň, Hotel Agátka, lekári pre deti i dospelých, zubár, niekoľko reštaurácií a kaviarní, denné centrum, ako i autobusová zastávka.

0
m
Škola a škôlka
0
m
Reštaurácia
0
m
Kostol
0
m
MHD
0
m
Zdravotné stredisko
0
m
Potraviny

Galéria

Cenník

* cena rodinného domu v prevedení "štandard"

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA

zahrada_01_final_res

5 izieb

5 izieb

Rodinné domy ponúkajú 5 izieb rozdelených na dve nadzemné podlažia. Denná časť sa nachádza na 1. NP a ponúka okrem priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, samostatnú pracovňu, technickú miestnosť a kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Na 2. NP sa nachádza nočná časť, ktorú reprezentujú spálňa s východom na terasu nad garážou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.

Garáž 25 m2

Garáž 25 m2

Veľkou výhodu rodinných domov je priestranná garáž (24,84 m2), ktorá je priechodná do záhrady a zároveň odďeľuje rodinné domy. Spoločná priečka so susedným domom je zdvojená (2 x 30 cm tehla + 5 cm EPS).

Energetická efektivita

Energetická efektivita

Použitím moderných materiálov sa nám podarilo dosiahnuť vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Rodinný dom je taktiež vybevený komínom s predprípravou na krb.

Úžitková plocha 146,86 m2

Úžitková plocha 146,86 m2

Rodinné domy disponujú veľkorysou úžitkovou plochou 146,86 m2, vrátane garáže 25 m2. Na dvoch podlažiach ponúkajú celkovo 5 izieb rozdelených na dennú a nočnú časť.

Terasa 25 m2

Terasa 25 m2

Na 2.NP sa na streche garáže nachádza priestranná terasa o výmere cca 25 m2, ktorá je prístupná z 2 izieb.

Dokončený exteriér

Dokončený exteriér

Pozemok rodinného domu bude zarovnaný a oplotený z bočných strán a zo zadnej strany zeleným pletivom a stĺpikmi vrátane podhrabových panelov do výšky 180 cm. Dve parkovacie miesta a chodník pred rodinným domom budú vyhotovené zo zámkovej dlažby. Terasa pri východe z obývacej izby a garáže bude vyhotovená taktiež zo zámkovej dlažby (spolu cca 35 m2 zámkovej dlažby).

1.NP - spolu 82,62 m2

    • Zádverie – 5,69 m2
    • Pracovňa – 7,72 m2
    • Kúpeľňa –  3,37 m2
    • Technická miestnosť  – 3,12 m2
    • Kuchyňa s obývačkou – 33,68 m2
    • Schodisko – 4,20 m2
    • Garáž – 24,84 m2

2.NP - spolu 64,24 m2

    • Schodisko – 3,94 m2
    • Chodba – 10,78 m2
    • Izba – 12,35 m2
    • Izba – 12,35 m2
    • Spálňa – 16,29 m2
    • Kúpeľňa – 6,56 m2
    • WC – 1,97 m2
    • Terasa – 25 m2

Financovanie

REZERVÁCIA

Nehnuteľnosť Vám záväzne rezervujeme po podpise rezervačnej zmluvy a úhrade rezervačného poplatku vo výške 5.000 € do 3 pracovných dní od podpisu zmluvy.

Následne do 30 dní  je potrebné uhradiť 2. časť kúpnej ceny vo výške 10.000  €.

FINANČNÝ PARTNER

Využite výhodný úver na bývanie od nášho partnera Poštovej banky.

KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE

Zvyšnú časť kúpnej ceny doplatíte po kolaudácii nehnuteľnosti a podpise kúpnych zmlúv. Následne podáme návrh na vklad do katastra nehnuteľností na zmenu vlastníka a nehnuteľnosť Vám odovzdáme.

DOHODNITE SI OBHLIADKU

ING. JANA ZEMANOVÁ

+421 908 722 222